台中园道宅买气 疫飞冲天

admin 3个月前 (04-20) 财经 5 1
台中园道宅买气 疫飞冲天 第1张 台中栋距大且高绿覆的园道宅,近期成为热搜好宅。

台中园道宅在这波抗疫氛围中,买气逆势喷发,近期磁吸许多台商赏屋!乡林不动产研究室指出,包括科博馆、草悟道、国美馆等邻近大型绿地及园道周边的中古屋与新建案,近期询问度提高;房仲业者也表示,栋距大且高绿覆的园道宅,因为保值而成为热搜好宅。

乡林集团董事长赖正镒表示,近半个月以来,在住家附近科博园道散步时,发现习惯住在绿园道、草悟道及国美馆等区块的企业住户,以及七期住户,有些是熟识的台商朋友,「他们在科博馆运动及散步之际,顺便打听周边是否有不错的新案」。这批高端换屋客群重视养生及防疫需求,积极寻找高绿覆、开阔视野的新家。

事实上,受到疫情影响,部份台商因此滞台,闷在家的同时顺便赏屋,尤其喜欢往绿树多、空气清新的区域移居,而大型绿园道周边成为台商锁定的区域。其中,科博馆草悟道沿线,由于面对绿园道首排、且拥有大栋距的优势,即使屋龄10年、甚至20年以上的中古屋,近期买卖件数明显增加,科博园道附近房仲门市业绩长红。

北市豪宅交易量 中山区夺冠

根据房仲业者统计,双北市去年中高总价市场呈现「量缩价稳」格局,台北市、新北市中高总价住宅交易量分别减少13.2%、5.5%,台北总价4,000万以上住宅以中山区269件居冠,其次为大安、内湖,皆破200件;新北市总价2,000万以上住宅则以新庄区621件最多,其次为新店、板桥。 永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,近年房市买盘以自住为主力,中高总价的产品交易量欲大不易,尤其以较难入手的台北市最为明显。去年受到中美贸易战影响,台商回流、经济成长等利多消息频传,屋主对于房市的信心逐渐增强,价格也更加强硬,在买方不愿意追价购买的情况下,交易量下滑并

根据实价登录资料显示,草悟道市民广场旁、屋龄20年的「月光流域」,去年底成交单价36.69万元,较前年6月的30.82万元,涨幅达19%;屋龄近14年的「乡林观云」,近两年涨幅达14%;科博馆园道、屋龄逾22年的「赛茵斯」,近两年涨幅也达12%。

台中房仲业者表示,草悟道环绕台中市区精华地带,因为绿覆率高且生活机能完善,在土地取得不易下,就连中古屋释出也很抢手,正因为接手买盘强劲,中古屋愈老愈值钱。

近几年,草悟道周边吸引包括忠泰、勤美朴真、国泰、乡林、顺天等建商插旗推案。其中,「勤美之森」百亿豪宅新案,目前销售已逾五成,以及科博草悟道首排唯一新成屋「乡林美术馆」,规划1层1户,每户均质153坪,总户数仅18户,近期磁吸多组台商预约赏屋,园道名宅在这波抗疫氛围中、成为热门商品。

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